Rent賃貸管理について

サブリース(借り上げ・家賃保証)の魅力と特徴The attraction and features of the sublease

一般的にサブリースシステムとは、空室保証をメインとした賃貸管理方法の一つです。株式会社プリュスでオーナー様の建物を借り受け、それを弊社の責任とリスクにおいて、第三者（転借人）に貸し出すシステム（サブリース契約）です。 賃貸運営業務等のマンション経営に関わる煩雑な業務は弊社が実施致します。オーナー様は空室発生の不安から開放され、毎月一定額の安定収入を得ることができます。

経営・運営の両観点から真のソリューションを提供Provide a true solution

経営・運営の両方の観点を持った企業だからこそ提供できるソリューションサービスやマネジメントがあります。株式会社プリュスは、資産管理のプロフェッショナルとして、賃貸運営に関わるあらゆるニーズにお応えします。

PLUSサブリース5つのメリット

  • 運営相談
    経営・運営の両方の観点からソリューションサービスやマネジメントをご提供いたします。
  • 安定収入
    空室や滞納の発生にかかわらず、毎月定額の保証賃料をお受け取りいただくことができます。
  • 資産価値向上
    一括借上げを利用することで、優良な資産として次世代に引き継ぐことができます。
  • 一括業務代行
    オーナー様を煩雑な業務や不安から解放し、安心した賃貸経営を実現します。
  • 滞納リスク
    家賃滞納の心配や督促の煩わしさもありませんので、安心してお任せいただけます。

PLUSサブリース業務代行内容

  • 入居者様募集
    入居者募集に関わるすべての業務は弊社が行い、強いリーシング力で資産価値の維持向上に努めます。
  • 契約書作成
    入居希望者の入居審査及び契約から引き渡しまで、書類や金銭に関わる事務を行います。
  • 入居者管理・対応
    入居者様からの苦情や近隣住民とのトラブル等が発生した場合でも弊社が対応し、解決をサポートします。
  • 賃料管理
    入居者様からの賃料集金は弊社にて行い、オーナー様へは毎月定額の保証賃料をお支払いします。
  • 鍵管理
    万が一の場合に備えて、弊社にて専有部と共用部の鍵管理をさせて頂きます。
  • 契約更新業務
    入居者様との更新手続き・家賃交渉等の煩わしい業務を行います。
  • 退去立会業務
    入居者様の入退去時の手続きや立会業務（各種点検・確認）を行います。
  • 退去時修繕サポート
    入居者様の退去時に発生する営繕・清掃も弊社が手配し、オーナー様の安心をサポート。※東京ルールを採用いたします。

Q&Aよくあるご質問

  • ローンはどこで組むのですか ？
    弊社では、銀行と大手ノンバンクからの融資が可能です。お客様の信用審査等もございますが、購入物件の調査はそれ以上厳密に行われ、物件評価の適正さを金融機関に判断してもらえる事になります。
  • 自宅のローンがあるのにローン審査が通るの？
    ご自宅のローンと投資用マンション購入の為のローンは、銀行審査の基準が異なりますので、ご自宅のローンが残っていても、投資用のローンを利用することが可能なケースが多くあります。
  • 返済中に死亡した場合は ？
    団体信用生命保険に加入しますので、その保険が残っているローンを完済し、ご家族には完済済みの不動産を残せます。また、条件により初めてガンと診断された場合にも同様となります。
Q&Aをさらに見る